gio 01 dic, 2016
Si tratta di uno strumento urbanistico che nasce dalla Variante Strutturale Frazionale, approvata in via definitiva il 15 dicembre 2015, che ha individuato in Località Viatosto e lungo Strada Valmorone, un vasto parco pubblico urbano, cui è attribuita una potenzialità edificatoria, quantificata in ragione di 1/10 della superficie territoriale ceduta al patrimonio pubblico, che può però essere unicamente utilizzata nelle aree residenziali del Piano Regolatore.
Successivamente all’approvazione della Variante, alcuni proprietari di terreni inclusi nel parco, pur condividendo la necessità di tutelare gli aspetti paesistici ed ambientali del contesto territoriale di grande pregio della zona, avevano manifestato l’intenzione di non volersi avvalere della potenzialità edificatoria generata dalla cessione gratuita all’Amministrazione Comunale delle aree vincolate a parco e, conseguentemente, di non essere soggetti alla relativa imposizione fiscale, richiedendo quindi di predisporre apposita variante urbanistica che individuasse, all’interno del parco medesimo, le porzioni cui attribuire la potenzialità edificatoria descritta e quelle escluse e rimandate al regime ordinario delle aree per servizi.
Pertanto, con la Variante Parziale 33 è stata accolta tale richiesta e in conseguenza di ciò, la potenzialità edificatoria del Piano Regolatore vigente viene ridotta di mc 12.430 equivalenti a 138 abitanti teorici.
La stessa Variante provvede, in analogia con quanto già accolto dall’Amministrazione Comunale nell’ambito delle controdeduzioni ad analoghe richieste pervenute al progetto preliminare della Variante Strutturale Frazionale, a rimuovere il vincolo a parco pubblico da alcune pertinenze di abitazioni esistenti, così come richiesto dalle relative proprietà.
“Si tratta di una variante che rafforza e migliora la previsione del Parco di Viatosto, accogliendo le richieste avanzate da parte dei Cittadini”, commenta il Vicesindaco con delega all’Urbanistica Davide Arri.
