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Montemarzo

Guida delle trasformazioni urbanistiche edilizie ed urbanistiche di Montemarzo

PAESAGGIO

Primario
Rilievi collinari acclivi e con importanti sommità, alter-nati a valle ampia verso la pianura del Tanaro della dire-ttrice di Alessandria.

Secondario
Area con agricoltura residuale; fortemente insediata nel nucleo di sommità, arroccato lungo percorsi antichi.  Visuali significative sul nucleo da valle e dai crinali con-trapposti.

Terziario
Identità locale consolidata e fondata sul nucleo princi-pale, percepibile nella sua densità e nei segni di carattere “urbano”.

-MONTEMARZO
     
1.Fattori deterrenti e situazioni critiche
La tendenza generale all’isolamento e al rischio di sottoutilizzo e le problematiche connesse con il recupero e la valorizzazione del notevole patrimonio edilizio esistente.
Il rischio connesso con espansioni edilizie sui bordi del paese in contrasto con i  limiti morfologici dei versanti collinari e con la grande visibilità (da valle e di panora-miche) dell’effetto d’insieme del nucleo.

2.Potenzialità specifiche
Nucleo con identità forte di “paese” insediato in posi-zione dominante al centro di territorio integro e poco trasformato.
Percezione di buoni valori panoramici e di micro clima.

3.Indirizzi generali
Tutela e rafforzamento dei limiti morfologici di bordo al tessuto edificato.
Valorizzazione dell’insediamento urbano; qualificazio- ne dei luoghi aggregativi di riferimento; contenimento degli insediamenti agli ingressi (in particolare dalla valle Tanaro) e tutela della leggibilità dei nuclei e dei crinali. Favorire l’aumento della densità del nucleo con normative di dettaglio per il completamento tipologico; verifica di luoghi “nascosti” o dequalificati per interventi di valorizzazione con completamenti condizionati.