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Agevolazioni per il contratto di locazione transitoria per studenti
Durata: da un minimo di 6 mesi a un massimo di 36 mesi con rinnovo automatico per lo stesso periodo
Condizione per la stipula: il conduttore deve essere uno studente iscritto a un corso di laurea o di specializzazione con sede nel comune in cui si trova l'immobile locato, ma deve avere residenza in comune diverso
Facoltà di disdetta per il locatore: non è prevista facoltà di disdetta a favore del locatore
Facoltà di recesso per il conduttore:
- in qualunque momento nel corso della locazione
- inviando lettera raccomandata con almeno 3 mesi di preavviso
- per gravi motivi
Aggiornamento del canone: il canone può essere aggiornato annualmente in misura non superiore al 75% dell'indice pubblicato dall'ISTAT circa l'aumento dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati
Vantaggi per i proprietari
Ai proprietari che scelgono un contratto di locazione transitoria per studenti, tramite C.A.S.A. si offre:
- consulenza sulla stipula del contratto
- copertura delle spese di ripristino a seguito di danneggiamento dell'alloggio fino a 500 euro (previa presentazione di un preventivo di spesa verificato da tecnici comunali e confrontabile con la documentazione sullo stato iniziale dell'alloggio acquisita alla stipula del contratto)
- un fondo di garanzia, attivabile in caso di morosità dell'inquilino, che coprirà il proprietario per un numero di mensilità pari alla metà della durata del contratto e comunque per un massimo di 6 mensilità
- l'ulteriore riduzione del 30% del canone imponibile dichiarato dal locatore ai fini IRE - imposta sul reddito (per il quale è prevista la deduzione fiscale del 15%, ammessa per tutte le tipologie di locazione), per una deduzione complessiva del 40,5%
- la riduzione del 30% dell'imposta di registro sul contratto
Vantaggi per gli inquilini studenti
Agli inquilini che scelgono un contratto di locazione transitoria per studenti, tramite C.A.S.A. si offre unicamente:
- consulenza sulla stipula del contratto