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Agevolazioni per i proprietari

Solo i contratti a canone agevolato previsti dalla Legge 431/98 "Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo", possono usufruire delle agevolazioni previste dall'Agenzia per la locazione.

Ai proprietari che scelgano la formula del canone agevolato si offre:

• un fondo di garanzia, attivabile in caso di morosità dell'inquilino nella durata del contratto e a seguito di sentenza esecutiva di sfratto, che coprirà il proprietario fino a un importo massimo di 6 mensilità. Le mensilità coperte possono essere elevate a 12 nel caso in cui il canone di locazione applicato sia inferiore del 15% rispetto all'importo massimo previsto dall'accordo territoriale vigente al momento della registrazione del contratto (Il proprietario non potrà chiedere all’inquilino alcuna altra forma di garanzia come cauzione, fideiussione, etc.)
• la stipula del contratto nel caso in cui proprietario ed inquilino siano stati abbinati dall’agenzia
  
• la selezione dei potenziali inquilini
  
• la copertura delle spese di ripristino a seguito di eventuale danneggiamento dell'alloggio fino a 1500 euro (previa presentazione di un preventivo di spesa verificato da tecnici comunali e confrontabile con la documentazione sullo stato iniziale dell'alloggio acquisita alla stipula del contratto)
  
• la riduzione dell'ICI sull'alloggio nella misura del 90% per tutta la durata del contratto comprese le proroghe di diritto
• l'ulteriore riduzione del 30% del canone imponibile dichiarato dal locatore ai fini IRE (per il quale è prevista la deduzione fiscale del 15%, ammessa per tutte le tipologie di locazione), per una deduzione complessiva del 40,5%
  
• la riduzione del 30% dell'imposta di registro sul contratto.

L'attivazione delle agevolazioni è subordinata al possesso, da parte degli inquilini, dei requisiti richiesti al paragrafo "requisiti"

I proprietari che usufruiscono della consulenza di  C.A.S.A per la stipula del contartto, in particolare per la determinazione dei canoni di affitto agevolato, sono tenuti a rendere disponibile l'alloggio all'Agenzia stessa, per la eventuale segnalazione di inquilini idonei.
Tuttavia, il proprietario resta libero nella scelta finale del conduttore.