Ti trovi qui:

Il contratto a canone agevolato (tipo 3+2)

Durata minima: tre anni più due di rinnovo automatico

Facoltà di disdetta per il locatore
Il locatore può inviare disdetta:

• solo in occasione delle scadenze contrattuali
  
• inviando lettera raccomandata almeno 6 mesi prima della scadenza

Alla prima scadenza contrattuale il locatore può esercitare facoltà di disdetta solo se ricorre una delle condizioni stabilite per legge (art. 3 comma 1 legge 431/98):

• quando il locatore intende destinare l'immobile a uso abitativo, commerciale artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado
  
• quando il locatore è una società o ente pubblico con finalità sociali, assistenziali, culturali, cooperative o di culto e intende destinare l'immobile all'esercizio delle proprie attività
  
• quando il conduttore ha la piena disponibilità di un alloggio libero e idoneo nello stesso Comune
  
• quando l'immobile è compreso in un edificio gravemente danneggiato che deve essere ricostruito o ne deve essere assicurata la stabilità e la permanenza del conduttore sia di ostacolo per i lavori
  
• quando l'immobile si trova in uno stabile che si vuol ristrutturare o trasformare a norma di legge e la presenza del conduttore sia di ingombro a tali opere
  
• quando il conduttore non occupa stabilmente l'alloggio senza un motivo valido
  
• quando il locatore intende vendere a terzi l'immobile e non abbia la proprietà di altri immobili a uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione

Qualora non ricorra nessuna di queste condizioni il contratto si rinnova, automaticamente e alle stesse condizioni.

Facoltà di recesso per il conduttore:
- in qualunque momento nel corso della locazione
- inviando lettera raccomandata con almeno 6 mesi di preavviso
- per gravi motivi

Aggiornamento del canone:
Il canone può essere aggiornato annualmente in misura non superiore al 75% dell'indice pubblicato dall'ISTAT circa l'aumento dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati.

C.A.S.A. attiva per i proprietari che stipulano un contratto agevolato di durata minima 3+2 anni, le garanzie e agevolazioni descritte al link agevolazioni per i proprietari.